时值初春，广东省珠海市金湾区平沙镇(下称“平沙镇”)“万亩方”连片种植示范区里，油菜花正迎春盛放，吸引众多游客徜徉花海;与此同时，雁祥湾花园小区内，原平沙华侨农场砖瓦房的居民们在新家里享受着便捷现代的生活。从零散低效的农田到粤港澳大湾区的“米袋子”“菜篮子”，从安全隐患突出的老旧砖瓦房到现代化宜居社区，平沙镇以广东省实施“百县千镇万村高质量发展工程”(下称“百千万工程”)为契机，以全域土地综合整治为抓手，走出一条民生改善与产业振兴同频共振的高质量发展新路。

　　“万亩方”撬动现代农业：从“巴掌田”到“第一田”

　　走进平沙镇前进社区，连片的水稻田阡陌纵横、田块规整，正蓄水泡田，为即将开始的早稻插秧做准备，整齐的蔬菜大棚鳞次栉比，蓝莓基地里10万株“南高系列大果蓝莓”长势正旺。这片充满生机的土地，正是平沙镇重点打造的“万亩方”连片种植示范区。

　　昔日的平沙，耕地碎片化严重，如同“打碎的镜子”，大型农机难以进场，现代农业技术推广受限。2023年，平沙镇启动“万亩方”农田整治行动，通过“政府统筹规划、国企整合资源、经营主体运营”的组团联营模式，将零散农用地进行“缝合”，截至目前，已累计恢复耕地近8000亩，实现可连片种植土地超过10000亩。

　　该片区将围绕连片种植核心区，规划建设四大农业产业基地，总规模超13000亩，分别为6347亩生态水稻基地、3080亩优质蔬菜基地、2580亩精品莲藕基地及1905亩高端水果基地。2025年，生态水稻基地早造水稻约4500亩收割入库，产量可观;精品莲藕基地累计超750吨优质莲藕直供大湾区餐桌;高端水果基地首个产季即收获蓝莓41万斤，实现产值1200万元。值得一提的是，蓝莓基地依托华南农业大学科研成果，填补了珠海高端水果产业化的空白。

　　规模化种植不仅提升土地产出效益，也为当地农民开辟了稳定的就业渠道。以优质蔬菜基地为例，该基地全面建成后预计年产优质蔬果1.8万吨，初步估计直接带动220人就业，后续二产加工间接带动80人就业。平沙镇农业农村办相关负责人介绍，未来还将把四大基地“串珠成链”，打造一二三产业融合的大型农文旅项目，助力平沙打造成为“珠海全域旅游第一镇”。

　　农房改造圆“安居梦”：从“忧居”到“优居”

　　在改善农业生产条件的同时，平沙镇同样着力解决事关百姓切身利益的住房问题。始建于上世纪六七十年代的平沙华侨农场砖瓦房，因建成年代久远，房屋老化破损严重，安全隐患突出。2020年底，平沙镇启动砖瓦房改造安置工作，这一项目被纳入珠海市重点项目和金湾区十大民生实事。

　　项目选址于平沙镇地理位置最优越的中心区域——升平大道南侧、平沙一中西侧，命名为“雁祥湾花园”。项目总用地面积6.3万平方米，建筑面积23万平方米，建设15栋共1776套安置房，并配套建设邻里中心和幼儿园。

　　在资金模式上，项目创新采取“个人自筹+企业融资+政府配套”的方式，政府给予补贴，让利于民，60平方米户型居民自付仅需8万元，75平方米不高于18.5万元，90平方米不高于25万元。2024年8月，项目启动首批1056套安置房抽签，原砖瓦房居民黄英锦抽中心仪楼层后激动地说：“好开心，现在迫不及待想搬进新家”。同年11月，雁祥湾花园正式竣工验收交付，首批1048户居民开启“幸福门”。

　　截至2025年底，项目已完成抽签分配住宅1076套，913户居民顺利收房，约500户已入住。居民户均住房面积从不足20平方米大幅提升至85平方米以上，同步配建的雁祥幼儿园已于2024年9月开学，邻里中心的社区卫生服务中心也已完工投入使用。该项目不仅从根本上解决了原华侨农场居民的住房安全难题、大幅改善居住品质，还通过回收旧房腾挪低效闲置建设用地约8万平方米，相关经验做法入选广东省住房和城乡建设厅美丽圩镇建设运营案例集。

　　后记

　　自“百千万工程”实施以来，平沙镇高质量发展成效显著，成功入选“全国综合实力千强镇”，连续3年跻身全国镇域经济500强，并获评广东省“百千万工程”首批典型镇。作为珠海市唯一按照小城市标准规划建设的省级中心镇试点，平沙镇积极发挥自身优势，围绕金湾综合副中心、现代化小城市这一建设目标，从镇域经济、城市品质、乡村振兴、民生福祉等方面着手，致力于将该镇打造成广东省小城市建设示范标杆。

　　以“集碎为整”的全域土地整治盘活土地资源、赋能产业振兴，以“让利惠民”的初心推进农房改造、托起百姓安居梦，这片土地正持续朝着“良田集中、村庄优化、产业集聚、生态优美”的目标稳步迈进。春日里盛放的油菜花海，新居里温暖的万家灯火，正是平沙镇以“百千万工程”为牵引，书写产业与民生双向奔赴的生动答卷。